Монолиты больше плюсов, чем минусов

Неправильная арифметика
Целесообразно ли застраивать монолитными домами по индивидуальным проектам отдаленные микрорайоны, будут ли высококачественные квартиры востребованы покупателями в тех масштабах, в каких их построят?

В Департаменте внебюджетной политики сказали:
- Ошибочно мнение, что в домах, построенных монолитным способом, жилье дороже, чем в типовых панельных. Сравните: в микрорайоне 2-2а Братеева мы продаем по 430 долларов за метр квартиры в 25-этажном монолите (корп. 34а) с многоярусной автостоянкой, а в Марьинском парке в микрорайоне N 9 в типовом панельном доме серии ПД-4 (корп.7а) — по 400 долларов за метр, в типовом же доме улучшенной добротной серии П-3М на Мичуринском проспекте (квартал 40, корп.215) квартиры продаются уже по 570-600 долларов за метр. читать полностью »

В чем сила монолита

Верно говорится: все новое — хорошо забытое старое. Монолитные дома, которые стали появляться в Москве в последние годы, мы, жители столицы, воспринимаем как последнее слово строительной технологии. Но на самом деле привычные для нас панельные сооружения появились значительно позднее. Первые здания из бетона были именно монолитными, ничего другого раньше просто не умели делать. Эпоха индустриального домостроения наступила позже — вместе с появлением первых блочных и панельных пятиэтажек.

Так что же это такое — монолитный дом? Почему сейчас так много разговором вокруг зданий, построенных по этой технологии? В чем их преимущества, и каковы перспективы у монолитного домостроения? Вопросов масса, и на многие из них дал ответ Геннадий Александрович Мостаков, заместитель директора Центрального научно-исследовательского и проектного института жилых и общественных зданий. Этот институт одним из первых начал работу над проектами монолитных домов, и его специалисты накопили немалый опыт в этой области.
читать полностью »

Монолит набивает себе цену

В этом году монолит должен занять 50-52% рынка
Еще два года назад доля монолитных новостроек была невысока: 36% от общего ввода жилья (еще 4% приходилось на «кирпич» и 60% — на панель). В этом году монолит уже должен занять 50-52% рынка. Понятно, что увеличение этой цифры связано с повышением популярности такого жилья и, следовательно, с ростом спроса на него.

Июль-август показали, что стоимость монолитного жилья росла опережающими темпами по сравнению с панелью — 0,8-1% против 0,4-0,6%. Еще больше возросли цифры продаж данного типа жилья в количественном отношении. Так, по данным Департамента инвестиционных программ строительства (ДИПС), которому под застройку монолитом отведен весь центр столицы, в Едином центре продаж (ЕЦП) ДИПС за первые 6 месяцев года было продано 90,4 тыс. кв. м жилья. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года ДИПС удалось реализовать 50 тыс. кв. метров.
читать полностью »

Монолитное строительство — технология XXI века

В строительстве многоэтажных жилых зданий в прошлые годы сложились свои стереотипы — это преимущественное использование сборного железобетона и очень редко — монолитное строительство. Сегодня очевидно, что в настоящее время альтернативы «монолиту» нет, по крайней мере, с точки зрения стоимости. Мы не знаем ни одного сборного железобетонного здания, у которого стоимость квадратного метра жилой площади выходила на такой низкий уровень, на который объективно может выйти «монолит».

Чем же объясняется «живучесть» строительства из сборного железобетона при очевидных преимуществах монолитного строительства? Это обусловлено «давлением» созданной в минувшие годы огромной производственной базы. Она жестко диктует условия, если это домостроительный комбинат, где работают 2-2,5 тысячи рабочих. При повсеместном переходе на «монолит» остро встанут вопросы социального плана. Для новых подрядных организаций, которые не имеют развитой и громоздкой производственной базы, использование технологии монолитного строительства предпочтительней по многим соображениям. Производственная база в этом случае сводится к минимуму: нужны товарный бетон, опалубка и арматура, причем арматурный цех создавать не обязательно — во многих случаях арматуру вяжут прямо на строительной площадке.  читать полностью »

Монолитное строительство

На сегодняшний день из существующих технологий возведения зданий и сооружений наиболее перспективным является монолитное строительство. Это — возведение конструктивных элементов из бетоносодержащей смеси с использованием специальных форм (опалубки) непосредственно на строительной площадке.

Создается абсолютно жесткий каркас с различными видами ограждающих конструкций. В нашей стране долгие годы предпочтение отдавалось сборному строительству. Хотя можно отметить, что в 30-е годы — время развития конструктивизма — имелся опыт монолитного строительства. Затем было время «кирпича», очень активно пропагандировалось панельное домостроение, и лишь последние 10 лет можно говорить о том, что монолитное строительство заняло свое достойное место. Технология монолитного строительства пришла к нам с Запада, где просчитывается экономическая обоснованность того или иного проекта; учитывается также не стоимость материалов, а стоимость работы и связанные с этим затраты. Если говорить конкретно о домостроении, то сборные конструкции здесь дороги, поэтому западные строительные фирмы их применяют редко, отдавая предпочтение возведению зданий из монолита. При такой технологии становится дешевле рабочая сила, трудозатраты осуществляются один раз.
читать полностью »

Технология монолитного строительства

Монолитное строительство сегодня по праву можно назвать самым перспективным из существующих технологий возведения зданий. Разработанное в 20-30 годах XX века, оно только сейчас было оценено по достоинству. Во всяком случае, большая часть сегодняшних московских новостроек — монолитные.

Во Владимире до недавнего времени о монолитном домостроении только слышали. И вот в 2002 году первопроходцем в этом виде строительства стала фирма «Стройиндустрия». Профессиональный кадровый состав предприятия, основой которого являются специалисты, имеющие многолетний опыт работы в строительстве, позволил без колебаний начать внедрение новой технологии.
Для этого была разработана оптимальная в наших условиях технология бетонирования, выбрана и заказана специальная немецкая объемно-переставная опалубка. Всесезонное бетонирование позволяет вести строительство практически непрерывно в любое время года. Если при сборном домостроении изделия изготавливаются на заводе, привозятся на площадку, монтируются, то монолитное строительство ведется по четко отработанной схеме, когда производственный процесс практически переносится на строительную площадку и проходит в более короткие сроки. При этом стены и потолки сразу готовы к отделке.

Поскольку опалубка сконструирована под определенный проект, монтаж и демонтаж объемных элементов производятся с минимальной переналадкой. Первое монолитное детище предприятия — строящийся 197-квартирный жилой комплекс «Патриаршие сады» на пересечении Октябрьского проспекта и улицы Токарева. Комплекс разноэтажных секций выгодно отличается от других зданий, возводимых по типовым проектам. В течении ближайших лет по данной технологии планируется возведение нового крупного жилого района от Областной администрации до развлекательного центра «Факел».

«Стройиндустрия» не зря отдала предпочтение новым методам строительства. У монолита много достоинств. Это скорость строительства, определяемая оптимизацией всех сторон строительного процесса. Независимость конструкций от установленных размеров позволяет варьировать планировку, площадь квартир и комнат, высоту потолков. Например, в жилом комплексе «Патриаршие сады» высота потолков составляет 3,1 метра. А еще монолитные здания лишены швов — причины многих бед других технологий. Наружные стены фасадов выполняются из штучных стеновых материалов, в том числе высокоэффективных изоляционных панелей, обеспечивающих высокий уровень тепло- и шумоизоляции.

Центр города – это концентрация ведущих деловых узлов, здесь решаются ключевые проблемы бизнеса. Поэтому обитатели престижных квартир в центральных кварталах имеют особый социальный статус. Однако респектабельность требует выполнения немаловажных правил. Дом должен соответствовать статусу жильцов. Несмотря на то, что в последние годы во Владимире активно идет застройка, будущий обитатель центра должен внимательно отнестись к выбору квартиры. Дом в центре – это, в первую очередь, комфорт, определяемый качеством здания, наличием прикрепленных к дому специальных коммунальных служб и рядом прочих достоинств. В частности, персонал, обслуживающий элитное здание, должен быть далеким от ставших притчей особенностей работы ЖКХ.
Лучше всего, если коммунальщики закреплены за домом компанией-застройщиком: кто строил, тот и обслуживает. Тогда за состоянием здания начинают следить еще на стадии планирования строительства, а после заселения у жильцов не возникает необходимости вспоминать о хозяйственных проблемах.

С годами в центре нарастает концентрация административной и деловой активности. Это предполагает снижение до минимума затрат на путь «дом-дорога». Такая тенденция характеризует не только наше отечество, это нормальное явление для многих городов развитых государств, и Владимир в этом отношении только продолжает список городов, ориентированных относительно центра. Появление элитных зданий отметило, по сути дела, формирующийся слой общества, задача которого — управление. А более детальную организацию их жизни берут на себя те, кто обслуживает их жилье.
Монолитные дома позволяют обеспечить то, что хочет заказчик — любую протяженность здания, любое количество этажей, любой фасад, любую планировку квартир. Таким образом, оказываются развязанными руки у архитектора, а это значит, что здания внешне могут быть разнообразны и интересны.

Дома могут быть разноэтажными, а внешние стены — любыми — кирпичными, панельными, навесными, этим объясняется архитектурное разнообразие монолитов, привносящих в образ города особую неповторимость. Кроме того, усовершенствованная технология позволяет монолитам долгое время радовать наш взгляд не требуя ремонта и перестройки, что позволяет сформировать индивидуальный и неповторимый облик Владимира, которым будут любоваться наши дети, внуки, правнуки.
В силу технологических особенностей монолитный дом гораздо более устойчив к влиянию техногенных и иных неблагоприятных факторов окружающей среды, более сейсмоустойчив. Особая жесткость и прочность конструкции делает монолит гораздо безопаснее по сравнению с другими технологиями, что особенно актуально в наше неспокойное время.

Монолитная конструкция дает равномерную осадку дома при естественной осадке почвы, перераспределяя нагрузку и предотвращая образование трещин. В монолитах нет стыков — нет и опасного влияния влаги на конструкцию. Срок эксплуатации монолитного дома — не менее 200 лет, в то время как проектировочный срок эксплуатации, например, панельного — 50 лет.
Еще одним немаловажным преимуществом монолитного дома является его хорошая звукоизоляция. Конструкция не содержит пустот и швов, т.е. того, что позволяет звуку свободно распространяться, поэтому Вы не услышите ни вечеринку соседа за стенкой, ни шум транспорта за окном.
Чем сложнее проект, чем более дорогостоящи материалы отделки, тем выше цена. Но такой дом неповторим и уникален, и Вы сможете гордиться тем, что второго такого во Владимире нет.

Строители “Стройиндустрии” уверены, что у монолитного домостроения большое будущее, тенденции развития рынка недвижимости это подтверждают — доля монолитных домов в общей массе строящегося жилья неуклонно увеличивается. Тысячи москвичей уже оценили все их преимущества и живут в монолитных домах, проголосовав за качество жизни. Чем хуже владимирцы?

по материалам сайта stroyindustry.ru

Строительство домов из пеноблоков

Пеноблоки очень быстро набрали популярность среди строительных материалов. Обладающие рядом преимуществ, они значительно долговечны,обладают стойкостью практически к любой негативной атмосферной среде, имеют высокие эстетические показатели и довольно доступны в цене.Кроме этого, пеноблоки преимущественно небольшого веса,что даёт возможность обойтись без мощной специальной техники.

Построить дом из пеноблоков не создаёт особой сложности,возможно выполнить эту работу собственноручно, если у вас есть хоть не большой опыт в стройке.Для начала необходимо определить место укладки материала, желательно что бы оно было сухим и достаточно ровным, для укладки пеноблоков требуется установка поддонов.

Для домов из пеноблоков не обязательно возводить усиленный фундамент. Важно то, чтобы поверхность фундамента была ровной. Чтобы выровнять поверхность, понадобится раствор на основе песка и цемента, из этого раствора выкладывается слой примерно 2 см. На этот слой кладём рубероид, для гидроизоляции стен.

Укладываются пеноблоки на специальный клеевую смесь, которая готовится перед возведением стен. Изначально выкладывают углы. Для возведения ровных углов, нужен строительный нивелир. После поднятия углов, выкладывают стены ориентируясь на натянутый шнур, который фиксируется по углам.

Что бы избежать растрескивания стен, при кладке по всему периметру здания выполняется армирование специальной сеткой. Начинается армирование после кладки первого ряда пеноблоков, в дальнейшем происходит каждые четыре ряда.

Положительная информация о кирпичных домах

Положительная информация о кирпичных домах, особенностях и достоинствах домов из кирпича.

В современном мире достаточно популярным стало строительство каркасных коттеджей и домов, но строительство домов из кирпича по прежнему пользуется особым почтением и популярностью среди знающих толк в строительстве и возведении домов, мастеров строительных специальностей.
Кирпичный дом вмещает в себе достаточно большое количество разнообразных преимуществ и достоинств, среди которых естественно находится и прочность, стойкость к биологическим, сейсмическим и климатическим факторам. Кирпич в качестве строительного материала для возведения домов еще с давних пор пользуется особым почтением среди строителей России. Современные дома из кирпича, а также железобетонных материалов славятся своей прочностью и долгим сроком службы на протяжении не одного десятка лет. Дома из кирпича не подходят для временного либо сезонного проживания, разве что в летнюю пору года. Если дом из кирпича периодически не прогревать, то в нем будет холодно и сыро, а восстановливать тепло в таком доме придется достаточно долго. Строительство дома из кирпича принесет владельцу не только комфорт и уют, но и надежность, долговечность, а также прочность и сохранность тепла на протяжении многих лет.

КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ ИЗ ГЛИНЫ.

как и чем выровнить площадку.
как и чем лучше,удобнее выровнить площадку. в приболоченных участках. всё больше и больше людей зативают строительство какого лидо строения. буть это баня-кухня или бисетка или буть это сарай или гараж. определились с площядкой и бюджетом. и тут вознекает новый вопрос. а чем лучше отсыпать,выровнить или просто приподнять на определённый уровень. или просто выровнить площядку. чтоб в дудущим не дола слишком большой усадки.за сровнительно не большие деньги. (у многих людей с не большим бюджетом рекомендуется) сейчас в неше время огромный выбор различного грунта, камня, щебня и гравиля. по разным ценам. и все зативающие переделку-обустройство своего участка. я рекомендую в качестве альтернативы использовать ГЛИНУ. я сам широко её применяю на различных учястках своего участка. отсыпаю площадку во круг дома, гаража. кстати многие используют глину при строительстве различных сооружений например таких как дом. вот и у моих бабушки и деда. какраз был такой дом. и он был очень тёплым и проктичным. они его собственными руками строили. и поделились секретами этого строительства. а я поделюсь с вами. что глина проктична и долговечна известно всем издавна. как они строили дом? для начала как при любом строительстве и здесь не обошлось без опалубки. но для начала строительства не обходима загасить глину (загасить-означает. залить водой чтоб размокла не менее трёх дней.) для того чтоб глина размокла и превратилась в однородную массу без комков и прочих факторов снижающих её качества. (если глиню не размочить то она через некоторое время после высыхания будит трескатся и крышится. и так. глину замачили приступаем к изготовлению каркаса возводимого нами строения. если закончили с каркасом можно приступить (если не заготовлено не обходимое количество) соломы-травы. проще говоря сена и соломы. и вот спустя некоторое количество дней. приступаем не посредственно к самому строительству. а точнее к замесу раствора для возведения стен здания. раствор не должен быть слишком жидким но и в тоже время густым. раствор готовится следующим способом. на ведро 10л раствора примерно один мешок соломы-травы. (каждый сам решает сколько) после замеса всех ингридиентов когда зачерпываем рукой раствор не должен течь. проще говоря раствор должен быть чуть жиже пластилина. заливаем в уже подготовленную опалубку. и если есть какието проплешины не плотно лёг. то берётся тромбовка (а качестве тромбовки можно использовать не толстое бревно или отрезок бруса. тромбовать как можно плотнее. да и ещё один оень важный момент. строительство если началась заливка нельза останавливать. так как если вы будите заливать частями тоесть часть сегодня а часть завтра и так далее. то между каждым новым и старым раствором в скоре пойдут трещины. по этому чтоб этого избежать, лучше стену заливать не гаризонтальной заливкой а вертикальной. для этого корпус строится ввиде скилета. (как деревянная теплица под плёнку.) и каждую отдельную не большую секцию можно очень быстро залить. тем амым образом избежать не жилательных последствий. если вам не нравится цвет строения после снятия опалубки. то в раствор можно дабавить извесьть. также предворительно загасить если в камнях. как извесно глина это осадочная порода минералов. и есть большое количества её разновидностей. и цветов крисная,коричневая,синяя. и т.д. две первые широко применяются в строительстве. из красной глины делают строительный-облецовачный кирпичь. какраз такой глиной и был о штукатуренный дом бабушки. приемущества глины перед другими строй. материаломи в том что она проктически бесплатна, удобна в использовании, долговечна и что самое важное не горючая и тёплая. дома из глины стоят десятки лет. и даже глиняный дом толщеной стены всего сорок сантиметров. теплее дома из кирпича-блокоа. стены которого могут достигать метра. а если учесть ещё другие материалы для утипления дома из кирпича. то это как минимум ещё 15-20 см.

Строительство деревянных коттеджей – залог комфортной жизни

В наши дни очень популярно строительство деревянных коттеджей, которые являются для своих хозяев не только жильём, но и местом, где человек отдыхает от напряжённого темпа современной жизни. Деревянные дома имеют ряд преимуществ, отличающих их от кирпичных построек. Главный плюс коттеджа из дерева — использование экологически чистых материалов и достаточно короткие сроки возведения. Кроме этого, строительство деревянных коттеджей производится по новейшим технологиям, что позволяет при необходимости не производить внутреннюю отделку помещений. Построить дом из дерева можно на таких участках, где нет возможности, возвести бетонные или кирпичные сооружения. Деревянные коттеджи отличает невысокая стоимость и хорошие эксплуатационные качества.
Отдав предпочтение экологически чистым материалам, вы можете начинать разработку плана будущего дома. Обычно для строительства деревянных коттеджей используют массив дерева или клееный брус. Дома из этих материалов выглядят добротно, в традиционном русском стиле, а их основными характеристиками будут долговечность и устойчивость к явлениям окружающей среды. Все работы по подготовке комплекта материалов и качественная сборка домов осуществляется профессиональными монтажниками компаний, специализирующихся на данном виде деятельности. Применение клееного бруса и массива дерева значительно сокращает сроки возведения дома, экономя при этом и ваши средства.

Рубрики
Март 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Мар    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031